Специальность "Экспертиза и управление недвижимостью": кем работать и где учиться

«Экспертиза и управление недвижимостью» - специальность сравнительно новая. Область интересов будущих работников лежит на стыке архитектуры, строительства, землеустройства и юриспруденции. Несмотря на большой объем знаний, полученных в вузах, выпускники нередко задают следующий вопрос: «Я получил диплом по профессии «Экспертиза и управление недвижимостью». Кем работать, где трудоустроиться, ведь строительная экспертиза квартиры в Йошкар-Оле очень прибыльный бизнес.

Вузы и поступление

Вопросы трудоустройства по выбранной профессии должны решаться задолго до окончания высшего учебного заведения. Еще лучше, если этот вопрос зададут себе абитуриенты перед поступлением на специальность «Экспертиза и управление недвижимостью». Вузы, представляющие профильные программы обучения, отправляют будущих студентов на строительные или архитектурные факультеты. На первых курсах учебная программа в основном совпадает с дисциплинами, которые изучают студенты смежных специальностей. В этот период обучения будущим специалистам больше всего знаний представляет строительный факультет. Начиная с третьего года обучения в высшем учебном заведении к базовым предметам, которые осваивают студенты, добавляются специальные. Изучаются основы юридической деятельности, некоторые аспекты землепользования и управления недвижимостью и прочие профильные дисциплины.

Где учиться?

Объектами изучения становятся здания и сооружения промышленного и бытового назначения, строительные материалы и конструкции, системы вентиляции, подведения внешних коммуникаций, земельные участки и прочее. Общий срок освоения программы составляет пять лет. Учебные заведения, в которых можно получить данную специальность, имеются о многих регионах России. К примеру, можно назвать такие вузы, как:

• Московский государственный строительный университет.
• Московская государственная академия строительства и коммунального хозяйства.
• Московский государственный университет природообустройства.
• Астраханский инженерно-строительный институт.
• Воронежский государственный архитектурно-строительный университет.
• Сибирский строительный институт.

В качестве вступительных экзаменов принимаются результаты ЕГЭ по таким предметам, как математика, русский язык, химия, физика.

Преддипломная подготовка и практика

На заключительном этапе обучения перед студентом встает вопрос о том, где отработать обязательную преддипломную практику. Необходимый практический опыт будущему выпускнику могут предоставить управления архитектуры, бюро по землеустройству, специальные отделы городских и местных советов, которые занимаются земельными вопросами.

Частные компании предоставят студентам возможность попробовать себя в сфере продаж и долгосрочной аренды. Как специалист по недвижимости, выпускник вуза обладает всеми необходимыми знаниями и может применять их в практической сфере. При удачном старте и заключении успешных сделок рабочее место студенту будет гарантированно.

Трудоустройство

По окончании обучения выпускник получает квалификацию инженера. Если сложилось так, что дипломы «экспертиза и управление недвижимостью» уже получены, а вопрос трудоустройства все еще не решен, можно рассмотреть перспективы получения рабочего места, исходя из общей суммы знаний, полученных студентом в процессе обучения.

Выпускник, окончивший строительный факультет, может заниматься следующими видами деятельности:

• проектно-конструкторской;
• управленческой;
• организационной;
• производственной;
• исследовательской;
• оценочной.

Акцент на конкретных видах деятельности делается с учетом содержания образовательной программы, разрабатываемой в высшем учебном заведении по направлению «строительство». Профиль «экспертиза и управление недвижимостью» подразумевает проведение полной подготовки к решению поставленных профессиональных задач по базовым направлениям. Качественная подготовка дипломированного специалиста - необходимое условие успешного трудоустройства.

Конструкторская и проектная сфера деятельности

«Экспертиза и управление недвижимостью» - специальность, которая позволяет проводить инженерные обследования, составлять инженерно-экономические пояснения и обоснования к строительным проектам. Также в ведении эксперта-строителя находится сбор и системный анализ проектной документации, выполнение технических разработок и эскизов. Участие в разработке новаторских решений, соответствие предназначенных к сдаче строительных объектов, инженерных сооружений также считаются обязанностями специалиста, в дипломе которого написано «экспертиза и управление недвижимостью». Кем работать - не вопрос для выпускника технического вуза, который умет выполнять подобные работы - от составления сметы на постройку служебного помещения до плана застройки городов и микрорайонов.

Управленческая и оценочная сфера деятельности

Различные строительные организации и управления архитектуры нуждаются в специалистах, хорошо знакомых со всеми существующими нормами и требованиями к завершенным строительным объектам и инженерным сооружениям. Такие специалисты могут оперативно проводить осмотры всех объектов государственной и коллективной собственности, оценивать их состояние и принимать участие в планах по реконструкции и ремонту. Программы, планы, проекты и сметы – вот небольшой перечень того, что умеет и может выполнять выпускник вуза по профессии «экспертиза и управление недвижимостью».

Кем работать?

Самая вероятная должность, которую может занимать дипломированный специалист – инженер строитель, сметчик, прораб. Подобных вакансий достаточно много. Другое дело, что работодатели не спешат связываться с выпускниками вузов, предпочитая более опытных специалистов, уже зарекомендовавших себя в каких-либо успешных проектах. А вот принимать участие в разработке подобных начинаний лучше всего еще на старших курсах. Участие в строительстве даст студенту необходимый опыт, практические знания, а главное – репутацию молодого перспективного специалиста. Тогда вопрос "Я получил профессию «экспертиза и управление недвижимостью», кем работать мне теперь?" отпадет сам собой.

Экспертиза и аудит

Строительный аудит – еще одно направление возможной деятельности выпускника. Профессия «экспертиза и управление недвижимостью» позволяет занимать должности сотрудников фирм, занимающихся строительным аудитом. Полученные знания позволяют спрогнозировать итоговую стоимость строительного проекта с возможными корреляциями бюджета, оценить юридические перспективы застройки земельного участка, спрогнозировать и купировать нежелательные развития событий, например:

• блокировать нецелевое использование средств инвесторов;
• следить за своевременностью сроков выполнения очередных этапов строительных работ;
• проводить экспертизу выстроенных участков с предоставлением соответствующей оценки и рекомендаций по исправлению недочетов и погрешностей.

Во многих случаях стройаудитор выполняет обязанности и технического эксперта. Случаи внезапного разрушения зданий и строительных конструкций, правовая оценка стихийных самозастроев, вопросы расширения жилплощади или перепланировок – все это находится в юрисдикции эксперта по строительству.

Еще одно направление деятельности – работа с банками и инвесторами для привлечения денежных средств для возведения жилых и строительных зданий. Современные финансовые учреждения дают деньги лишь под четкие, разработанные планы освоения выделенных сумм. Без разработанного списка действия финансовые учреждения кредитовать строительство откажутся. Безупречная финансовая репутация и тщательный анализ строительного объекта позволяют экспертам строительного аудита работать с крупными всероссийскими банками и добиваться выделения кредитных средств на особых условиях.

Эксперт в сфере недвижимости

Заключение сделок с недвижимостью таит в себе немало подводных камней. Любой объект, выстроенный со незначительными нарушениями строительных норм и правил, рискует в дальнейшем оказаться предметом длительных судебных разбирательств. Эксперт по недвижимости дает оценку состояния здания или сооружения, перспективы его использования, длительность эксплуатации. На основании этой оценки предприятие подбирает объект для хозяйственной деятельности, например, в качестве промышленных цехов или торговых точек.

Строительная экспертиза

Специалист по недвижимости, получивший высшее образование в сфере экспертных оценок, станет неоценимым сотрудником в любой солидной конторе по купле-продаже жилых и нежилых строительных объектов. Тщательная строительная экспертиза, проведенная с учетом всех существующих требований, обезопасит сделки по продаже недвижимого имущества и сэкономит массу времени и средств.

Аккредитированный эксперт имеет право проводить независимый осмотр объектов завершенного и незавершенного строительства, оценивать состояние квартир, промышленных помещений и цехов перед продажей или сдачей в аренду. Экспертная оценка – важный козырь в судебных разбирательствах. Эксперт может быть вызван в суд для подтверждения своих выводов, для анализа недвижимости или же для оценки причиненного ущерба. Такой специалист в сфере строительства может работать самостоятельно, в качестве индивидуального предпринимателя, либо же быть сотрудником одного из бюро экспертиз.

Выводы

Подводя итоги, можно сказать, что специалисты, получившие дипломы "экспертиза и управление недвижимостью", могут найти работу в строительной, торговой или же юридической сфере, стать аналитиками, экспертами, специалистами по недвижимости. Любое из этих направлений достаточно перспективно и успешно. Выпускник, успешно отучившийся в вузе и получивший профессию «экспертиза и управление недвижимостью», может рассчитывать на трудоустройство и взлет карьеры с перспективой развития собственного бизнеса.